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Los mejores lugares para jubilarse en 2020

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Forbes comparó más de 750 lugares en Estados Unidos, midiendo todo, desde costos de vivienda e impuestos hasta atención médica y calidad del aire. Estas son las 25 ciudades principales para jubilados.

Antes de la pandemia de Covid-19, Timur y Pamela Lacey habían volado desde su hogar en el área de Los Ángeles a Austin y Atlanta y estaban planeando viajes a Dallas, Savannah, Ga., Charleston, SC y la Costa del Golfo de Florida, todos en busca de un lugar más asequible para disfrutar de una jubilación anticipada. «Todavía estoy buscando», dice Timur, un técnico de TI de 57 años. Excepto que en lugar de dirigirse al aeropuerto, ahora estudia detenidamente los sitios web de listados de bienes raíces y llama a los agentes inmobiliarios remotos para conversar sobre sus mercados.

Mientras sigue buscando, las ventas de viviendas han comenzado a recuperarse, en parte gracias a las tasas hipotecarias bajas récord y al repunte del mercado de valores. Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, la gran corredora de propiedades a nivel nacional con sede en Seattle, informa que casi la mitad de sus compradores ahora están haciendo ofertas por una propiedad sin visitarla físicamente. Ella lo atribuye a una combinación de miedo al coronavirus e información en línea mejorada, que incluye escaneos de video tridimensionales interactivos producidos para todos los hogares enumerados por los agentes de Redfin. En algunos estados, incluso ahora es posible hacer un cierre de video sin contacto.

¿Qué pasa con los jubilados que buscan comprar? Ellos «no se están desacelerando», informa David Masterson, un agente de bienes raíces en Green Valley, Arizona, un área a 25 millas de Tucson que es una de las 25 selecciones de Forbes para la lista de Mejores lugares para jubilarse de este año.

Tal conversación optimista puede sonar discordante dado los millones de estadounidenses despedidos que ahora se preocupan por pagar el alquiler o la hipoteca o incluso poner comida en la mesa. Pero la realidad es que la recesión de Covid no se ha sentido por igual en todas las generaciones; En una encuesta publicada la semana pasada, el 32% de los Millennials (de 24 a 39 años), pero solo el 16% de los Baby Boomers (56 a 74), dijo que la crisis actual ha tenido un impacto «extremo» o «muy negativo» en su Finanzas personales. En esa encuesta, el 22% de los boomers que todavía trabajaban dijeron que planeaban jubilarse más tarde y el 14% antes, debido a la pandemia. Pero con la expansión del trabajo desde casa, incluso aquellos que se están retrasando podrían mudarse ahora, señala George Rativ, economista senior de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

La pandemia también podría influir en las decisiones sobre el lugar de jubilación de otras formas, que, fortuitamente, se alinean en gran medida con la forma en que tradicionalmente nos hemos acercado a nuestra lista. Por ejemplo, algunos boomers que no han sufrido económicamente pueden necesitar que sus ahorros se estiren más mientras ayudan a los niños millennials que han recibido un golpe: tres cuartas partes de los padres y abuelos jubilados dijeron que estaban listos para brindar apoyo a la familia incluso si se encontraba en peligro. sus propias finanzas.

Nuestra lista siempre ha tenido como objetivo principal identificar el valor de la jubilación: lugares que ofrecen una alta calidad de vida a un precio asequible. Si bien el precio medio nacional actual de la vivienda es de $ 284,600 según los agentes inmobiliarios, 13 de las selecciones de este año, incluidas Savannah, Ga., Lewiston, Maine y Winston-Salem, N.C., tienen un precio de venta medio por debajo de los $ 200,000. Otra métrica oportuna que hemos considerado durante mucho tiempo es la disponibilidad de atención médica, utilizando médicos per cápita como proxy. Además, analizamos si una ciudad fomenta un estilo de vida saludable y activo con buena calidad del aire, comodidad para caminar y andar en bicicleta y un nivel bajo de delitos graves.

Luego está el gran problema de la proximidad a esos niños y nietos. En las encuestas anteriores a Covid, la razón número uno que los jubilados han dado para mudarse a otro estado es el deseo de estar más cerca de la familia, un factor que probablemente se cierne aún más ahora. Entonces, si bien nuestro enfoque en la asequibilidad (incluidos los impuestos bajos) nos impide recomendar cualquier lugar en California o Nueva York de alto costo y altos impuestos, intentamos distribuir nuestras elecciones en los EE. UU. (Un factor que es particularmente relevante como Covid-19 aparecen puntos calientes en diferentes lugares). Este año, los mejores 25 se encuentran en 18 estados y en todas las zonas horarias continentales. En un guiño a la preferencia demostrada por los jubilados por lugares más cálidos, más de la mitad de nuestras selecciones se encuentran en climas templados. Pero el clima frío por sí solo no es descalificante. En efecto. Fargo, Dakota del Norte, es el único lugar que figura en nuestra lista de Mejores lugares durante los 10 años que la hemos compilado. (Puede leer más sobre lo que hace que Fargo sea especial aquí. )

Hicimos algunos ajustes este año para reflejar las preocupaciones actuales. En un guiño al impacto continuo de Covid, la lista de este año es más ligera que sus predecesoras en las pequeñas ciudades universitarias. Nos preocupa que las oportunidades educativas y culturales que las habían hecho tan atractivas tarden en regresar. Y por primera vez, consideramos el riesgo del cambio climático, utilizando datos de la Evaluación de Adaptación Urbana de la Universidad de Notre Dame que evalúa el impacto de futuras inundaciones, calor, frío, aumento del nivel del mar y sequía.

Nuestras opciones para los 25 mejores se enumeran alfabéticamente a continuación. Puede leer más sobre nuestra metodología debajo de la lista.

Asheville, Carolina del Norte

Pintoresco pueblo de 92.000 habitantes en las montañas Blue Ridge en la península de Carolina del Norte a 200 millas al noreste de Atlanta. PROS: Numerosos médicos, buena calidad del aire, excelente clima. CONTRAS: Tasa de delitos graves por encima del promedio nacional. Precio medio de la vivienda $ 308.000, 8% por encima de la media nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Augusta, Georgia

Verdadera ciudad de 202.000 habitantes en el río Savannah, a 145 millas al este de Atlanta. PROS: El precio medio de una vivienda es de solo $ 110.000, un 61% por debajo de la media nacional. Grandes exenciones fiscales para los ingresos por jubilación. CONTRAS: No se puede caminar o andar en bicicleta. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Boise, Idaho

Ciudad capital del estado de 229,000 habitantes con una gran escena al aire libre en la esquina suroeste del estado. PROS: Muchos doctores. Buen tiempo. Muy apto para bicicletas. Baja criminalidad. ESTAFA: Precio promedio de la vivienda $ 341,000, 20% por encima de la mediana nacional y el más alto de nuestra lista. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Columbus, Ohio

Capital del estado, centro de negocios y ciudad universitaria (estado de Ohio) de 899.000 habitantes en el centro del estado. PROS: Precio medio de la vivienda $ 174.000, 39% por debajo de la media nacional. Abundantes médicos per cápita. CONTRAS: Tasa de delitos graves por encima del promedio nacional. Alto riesgo de cambio climático. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Dallas, Texas

Ciudad importante de 1,35 millones. PROS: Precio medio de la vivienda $ 219.000, 21% por debajo de la media nacional. No hay impuestos estatales sobre la renta o el patrimonio. Buen clima. Escena de la gran cultura. ESTAFA: Tasa de delitos graves por encima del promedio nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Des Moines, Iowa

Ciudad capital del estado del Medio Oeste de 214.000 habitantes en la intersección de dos ríos. PRO: Precio medio de la vivienda $ 147.000, 48% por debajo de la media nacional. Doctores altos per cápita. CONTRAS: Impuesto estatal sobre sucesiones. Tasa de delitos graves por encima del promedio nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Evansville, Indiana

Ciudad del río Ohio de 118.000 habitantes en el suroeste de Indiana. PROS: Precio medio de la vivienda $ 132.000, 54% por debajo de la media nacional. No hay impuesto estatal sobre sucesiones. ESTAFA: Tasa de delitos graves por encima del promedio nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Fargo, Dakota del Norte

La ciudad más grande de Dakota del Norte, con una población de 125.000 habitantes, linda con Minnesota en el Río Rojo del Norte. PROS: Precio medio de la vivienda $ 228.000, 20% por debajo de la media nacional. Alto número de médicos per cápita. ESTAFA: Inviernos fríos. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Green Valley, Arizona

Pueblo de 32.000 habitantes, incluidas docenas de comunidades de retiro en el desierto, a 20 millas al sur de Tucson. PROS: Precio medio de la vivienda de $ 195,000, 27% por debajo de la media nacional. Tasa de delitos graves muy baja. ESTAFA: No se puede caminar o andar en bicicleta. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Jacksonville, Florida

La ciudad más grande de Florida, con una población de 904.000 habitantes, se encuentra en el Océano Atlántico. PROS: Precio medio de la vivienda $ 196.000, 31% por debajo de la media nacional. No hay impuestos estatales sobre la renta o sucesiones. ESTAFA: Tasa de delitos graves por encima del promedio nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Jefferson City, Misuri

Pintoresca capital y ciudad del río Missouri de 43.000 habitantes, entre St. Louis y Kansas City. PROS: Precio medio de la vivienda $ 157.000, 45% por debajo de la media nacional. Baja tasa de delitos graves. ESTAFA: Impuesto estatal sobre la renta sobre los beneficios del Seguro Social. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Lewiston, Maine

Pintoresca ciudad arbolada de 36.000 habitantes cerca de la costa en el sureste de Maine. PROS: Precio medio de la vivienda $ 165.000, 42% por debajo de la media nacional. Buena calidad del aire. Tasa de delitos graves muy baja. ESTAFA: Inviernos fríos. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Mesa, Arizona

Suburbio de Phoenix de rápido crecimiento de 509,000. PROS: Baja tasa de delitos graves. Buen clima. No hay impuestos estatales sobre la renta sobre los beneficios del Seguro Social o impuestos estatales sobre el patrimonio. CONTRAS: Precio medio de una vivienda de 279.000 dólares, alto para esta lista. Mala calidad del aire. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Orlando Florida

Próspera ciudad del centro de Florida de 287.000 habitantes conocida por sus parques temáticos y sus cielos soleados. PROS: Precio medio de una vivienda $ 261.000, 8% por debajo de la media nacional. Alta proporción de médicos per cápita. Buena calidad del aire. No hay impuestos estatales sobre la renta o el patrimonio. CONTRAS: Tasa de delitos graves y costo de vida por encima del promedio nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Pittsburgh, Pennsylvania

Ciudad ondulante de 302.000 habitantes, agrupada en torno a tres ríos principales. PROS: Precio medio de la vivienda $ 180.000, 37% por debajo de la media nacional. Alto número de médicos per cápita. Bueno para caminar y andar en bicicleta. CONTRAS: Mala calidad del aire. Tasa de delitos graves por encima del promedio nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Pittsfield, Massachusetts

Berkshire Mountains, ciudad de 42.000 habitantes, a 135 millas al oeste de Boston. PROS: Precio medio de la vivienda $ 189.000, 34% por debajo de la media nacional. En épocas normales, gran escena cultural de verano. CONTRAS: Inviernos fríos. Impuesto estatal sobre sucesiones. Tasa de delitos graves por encima del promedio nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Raleigh, Carolina del Norte

Capital del estado y ciudad universitaria de 474.000 habitantes en el famoso Triángulo de Investigación. PROS: Buen clima y calidad del aire. Buena proporción de médicos por pacientes. Muy apto para bicicletas. CONTRAS: Precio promedio de la vivienda $ 290,000, 2% por encima de la mediana nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Rochester, Minnesota

Hogar de la mundialmente famosa Mayo Clinic y 119.000 habitantes, a 85 millas al sureste de Minneapolis. PROS: Proporción increíblemente alta de médicos per cápita. Precio medio de la vivienda $ 247.000, 13% por debajo del nivel nacional. CONTRAS: Inviernos fríos. Impuestos estatales Beneficios y herencias del Seguro Social. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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San Antonio, Texas

Ciudad del sur de Texas de 1,5 millones, lo que la convierte en la séptima más grande del país. PROS: Precio medio de la vivienda $ 188.000, 34% por debajo de la media nacional. No hay impuestos estatales sobre la renta o el patrimonio. CONTRAS: Tasa de delitos graves por encima del promedio nacional. No muy transitable. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Sarasota, Florida

Ciudad de 58.000 habitantes en la Costa del Golfo, 60 millas al sur de Tampa. PROS: Clima soleado, buena calidad del aire. Muy transitable y en bicicleta. No hay impuestos estatales sobre la renta o el patrimonio. CONTRAS: Precio medio de la vivienda de 279.000 dólares, alto para esta lista. Tasa de delitos graves por encima del promedio nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Savannah, Georgia

Tranquila ciudad fluvial de 146.000 habitantes, a 30 millas tierra adentro desde el Océano Atlántico. PROS: Precio medio de la vivienda de $ 167,000, 41% por debajo del promedio nacional. Clima confortable, buena calidad del aire. Grandes exenciones fiscales estatales para jubilados. ESTAFA: Tasa de delitos graves ligeramente superior al promedio nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Sioux Falls, Dakota del Sur

Ciudad fluvial de 184.000 habitantes en el suroeste de Dakota del Sur, 240 millas al suroeste de Minneapolis. PROS: Precio promedio de una vivienda $ 209,000, 27% por debajo del promedio nacional. Buena proporción de médicos por población. Buena calidad del aire. ESTAFA: Inviernos fríos. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Virginia Beach, Virginia

Extensa ciudad de 450.000 habitantes en el océano Atlántico, la más grande de Virginia, con 45 kilómetros de playa. PROS: Buena calidad del aire. Clima confortable. Tasa de delitos graves muy baja. CONTRAS: Precio medio de la vivienda de $ 289,000, alto para esta lista. Costo de vida 6% superior al promedio nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Wenatchee, Washington

Soleada ciudad del río Columbia de 34.000 habitantes, 150 millas al este de Seattle en el lado seco de Cascade Range. PROS: Clima confortable. Buena calidad del aire. Tasa de delitos graves muy baja. Sin impuesto estatal sobre la renta. ESTAFA: Precio medio de la vivienda de $ 333.000, el segundo más alto de esta lista. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Winston-Salem, Carolina del Norte

Ciudad artística de 246.000 habitantes en el área de Piedmont de Carolina del Norte, 80 millas al noreste de Charlotte. PROS: Precio medio de la vivienda $ 152.000, 47% por debajo de la media nacional. Clima confortable, buena calidad del aire. ESTAFA: Tasa de delitos graves por encima del promedio nacional. Haga clic aquí para ver el perfil completo.

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Metodología

Comparamos datos en más de 750 lugares, con poblaciones superiores a 10,000, en los 50 estados. Los factores más importantes que tenemos en cuenta son el dinero, incluidos los precios medios de las viviendas, el costo de vida general en comparación con el promedio nacional y los impuestos estatales, incluidas las exenciones especiales del impuesto sobre la renta para el Seguro Social y otros ingresos de jubilación e impuestos estatales sobre sucesiones / sucesiones.

Dado que vivir bien es tan importante como vivir de manera asequible, observamos una serie de indicadores de calidad de vida, incluida la tasa de delitos violentos (asesinato, violación, robo y asalto agravado) según lo compilado por la Oficina Federal de Investigaciones. Eliminamos de la consideración las ciudades con tasas de criminalidad más allá de la palidez, así como los lugares que están muy por debajo del promedio nacional cuando se trata de médicos per cápita o calidad del aire. Los datos del médico provienen de countyhealthrankings.org, mientras que las calificaciones de aire son de la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU.

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También consideramos factores que promueven una jubilación activa. Estos incluyen calificaciones de caminatascore.com para la accesibilidad para peatones (lo fácil que es comprar y llegar a lugares a pie) y de la Liga de Ciclistas Estadounidenses sobre si los carriles exclusivos y otras medidas facilitan la bicicleta por la ciudad.

Finalmente, tomamos nota de las calificaciones en el informe del Milken Institute sobre «Las mejores ciudades para un envejecimiento exitoso», que sopesa factores como el bienestar, la atención médica, el transporte y la economía. Sin embargo, una puntuación baja de Milken no descalifica por sí misma a un lugar de la lista de Forbes. Si ese fuera el caso, Florida estaría totalmente ausente de la lista.

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